https://murakami-fudousan.seesaa.net/ 不動産コンサルティングマスターの村上哲也が日々、人と不動産の問題解決と成約に向けて、考え、悩み、実際にあった事などを書いています。不動産と子育てとBASSに真摯に向き合います。 ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 不動産コンサルティングマスターの村上哲也が日々、人と不動産の問題解決と成約に向けて、考え、悩み、実際にあった事などを書いています。不動産と子育てとBASSに真摯に向き合います。 不動産 村上哲也 no https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464457984.html Mon, 04 Mar 2019 13:12:07 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。 いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます。感謝しております。読んでくださっているな、という感じが、わたしの「書く」原動力となっております。 ちょっと、アレがそれしてというわけでもないのですが、今後は、ＨＰをメインにして書いていきます。 ですので、下記アドレスを「お気に入り」にしていただけると、光栄です。引き続き宜しくお願い申し上げます。 村上哲也拝 ブログ　→　https://t-fudosan.com/.. ]]>
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。



いつもブログを読んでくださり、

ありがとうございます。

感謝しております。

読んでくださっているな、という感じが、

わたしの「書く」原動力となっております。



ちょっと、アレがそれしてというわけでもないのですが、

今後は、ＨＰをメインにして書いていきます。



ですので、下記アドレスを「お気に入り」にしていただけると、

光栄です。

引き続き宜しくお願い申し上げます。



村上哲也拝



ブログ　→　https://t-fudosan.com/blog_unit.cgi



Ｔ-不動産　→　https://t-fudosan.com/index.cgi








]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464457984 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464310370.html Mon, 25 Feb 2019 18:27:55 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。昼間は、もう春ですね。三寒四温ですね。こういう時は、風邪に注意ですね。やっと、捕獲されました。餌は、ローソンのから揚げでした。最初に、首輪がついた猫さんだったので、もちろん逃がして。１匹、捕獲して、数日後に、もう１匹を捕獲しました。両方ともがオスというのが懸念材料です。なので、もうしばらく様子を見ることになりました。４月から６月、今もぼちぼちですが、繁殖期らしく、専門業者さんへの、相談が増えるそうですよ。しかし、まあ.. 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

昼間は、もう春ですね。
三寒四温ですね。
こういう時は、風邪に注意ですね。


やっと、捕獲されました。
餌は、ローソンのから揚げでした。
最初に、首輪がついた猫さんだったので、もちろん逃がして。

１匹、捕獲して、数日後に、もう１匹を捕獲しました。
両方ともがオスというのが懸念材料です。
なので、もうしばらく様子を見ることになりました。
４月から６月、今もぼちぼちですが、繁殖期らしく、
専門業者さんへの、相談が増えるそうですよ。

しかし、まあまあカワイイですよね。











不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464310370 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464280851.html Sat, 23 Feb 2019 19:29:28 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。確定申告な季節ですね。今日は、確定申告のことで、不動産を昨年買ってくださったお客様に、いろいろと質問をうけたまわっておりました。そこで、これなんですか？と。「住宅の取得等が特定取得に該当するか否か」と。国税庁のわかりやすい文章を抜粋しますね。「特定取得」とは、住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等（消費税額及び地方消費税額の合計額をいいます。以下同じです。）が、8％又は10％の税率により課されるべき消.. 国税庁のわかりやすい文章を抜粋しますね。 「特定取得」とは、住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等（消費税額及び地方消費税額の合計額をいいます。以下同じです。）が、8％又は10％の税率により課されるべき消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。 　なお、次の場合には、特定取得に該当しませんのでご注意ください。 ①住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等が、５％の税率により課されるべき消費税額等である場合 ②個人間の売買契約により住宅の取得等に係る対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等がない場合 ということです。 最近どういうわけか、 家で晩酌をして、 調子にのって酔ってしまうと、 急に「焼き飯」を作り出してしまう癖ができました。 今回は、卵、ネギ、ハム、塩、です。 次の日の朝に、とっておいた分を レンジで温めて、長男がうまい、うまいと、 食べてくれるから嬉しいです。 ちなみにマグカップの茶色は、 自家製、珈琲焼酎のお湯割りです。 今までは、珈琲焼酎はロックでしか飲んだことがなかったのですが、 そもそもアイスコーヒーと、 ホットコーヒーがあるわけだから、 お湯割りでも大丈夫やろと考えて、試しましたが、 これが美味いです。 あったかいので、湯気で珈琲の香りが増幅される気がします。 ぜひ、お試しを。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。



確定申告な季節ですね。
今日は、確定申告のことで、
不動産を昨年買ってくださったお客様に、
いろいろと質問をうけたまわっておりました。

そこで、これなんですか？と。
「住宅の取得等が特定取得に該当するか否か」と。






国税庁のわかりやすい文章を抜粋しますね。

「特定取得」とは、住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等（消費税額及び地方消費税額の合計額をいいます。以下同じです。）が、8％又は10％の税率により課されるべき消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。

　なお、次の場合には、特定取得に該当しませんのでご注意ください。

①住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等が、５％の税率により課されるべき消費税額等である場合
②個人間の売買契約により住宅の取得等に係る対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等がない場合

ということです。








最近どういうわけか、
家で晩酌をして、
調子にのって酔ってしまうと、
急に「焼き飯」を作り出してしまう癖ができました。
今回は、卵、ネギ、ハム、塩、です。
次の日の朝に、とっておいた分を
レンジで温めて、長男がうまい、うまいと、
食べてくれるから嬉しいです。

ちなみにマグカップの茶色は、
自家製、珈琲焼酎のお湯割りです。
今までは、珈琲焼酎はロックでしか飲んだことがなかったのですが、
そもそもアイスコーヒーと、
ホットコーヒーがあるわけだから、
お湯割りでも大丈夫やろと考えて、試しましたが、
これが美味いです。
あったかいので、湯気で珈琲の香りが増幅される気がします。
ぜひ、お試しを。


不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！

https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber
]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464280851 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464263536.html Fri, 22 Feb 2019 17:56:58 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。二月は逃げるといいまして、あっという間に、下旬ですね。人生は、早い。それと、ローリング・ストーンズの元ベーシスト、ビル・ワイマンさんですが、82歳なんですね。びっくりです。隣の土地との高低差がある土地、雛壇の土地、丘にある土地、どうやら、平坦ではないところにある土地は、ちょっと注意が必要です。とりわけ買う人は要注意です。建築基準法の擁壁と、崖条例と、法律で定められています。2ｍを超える擁壁は、工作物の確認申請が必要で.. 写真は、子供雑誌の付録です。 昔から、こういう工作が苦手なのです。 なかなか、しんどい（苦笑）。 付録は、ギターの弾き方とか、 そんなんにしてくれんかね、出版社さんよ。 はやく、「ギター、ベース弾きたい」と言ってほしい。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

二月は逃げるといいまして、
あっという間に、下旬ですね。
人生は、早い。
それと、ローリング・ストーンズの元ベーシスト、
ビル・ワイマンさんですが、82歳なんですね。
びっくりです。


隣の土地との高低差がある土地、
雛壇の土地、
丘にある土地、
どうやら、平坦ではないところにある土地は、
ちょっと注意が必要です。
とりわけ買う人は要注意です。


建築基準法の擁壁と、
崖条例と、法律で定められています。

2ｍを超える擁壁は、工作物の確認申請が必要です。
条例は、行政によって異なります。

例えば、ずいぶん前に、山を削って、大きな分譲地を開発していたとします。
そういうところは、わりと隣地、あるいは道路との高低差が、2ｍを超えてあったりします。
そういった土地を購入して、家を建てようとします。
その場合、その擁壁が確認申請を満たすものか、どうかが重要です。
昨今のような、きちんとしたコンクリート擁壁で水抜き穴も規定内に施されており、
安全上支障をきたすことがなければいいのですが。
もし、そうじゃなかったら？
安全な擁壁を工作する必要があります。
通常なら、何万円ということではなくて、何百万円という工事になります。
つまり、土地を買って家を建築しようと思ったのに、思わぬ予算が必要となってしまっては、
大変困ってしまうことになります。

このような場合の中古住宅を購入しようとする場合も注意が必要です。
現状は、その中古住宅を解体しなければならないといったことにはなりませんが、
次に転売する場合ですね。
中古住宅として売る場合も、
建物を解体して土地として売る場合も、
「次に建築する場合は、擁壁を強固にして安全上支障をきたさないようにする必要がある」
といった条件がつくようになると、なかなか売却に苦労されるかもしれません。
いわゆる不動産の出口の考察ですね。

このあたりもふまえて、
売却、あるいは購入を考察していく必要があります。







写真は、子供雑誌の付録です。
昔から、こういう工作が苦手なのです。
なかなか、しんどい（苦笑）。
付録は、ギターの弾き方とか、
そんなんにしてくれんかね、出版社さんよ。
はやく、「ギター、ベース弾きたい」と言ってほしい。





不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464263536 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464173881.html Sat, 16 Feb 2019 18:00:34 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。最近、もう年なのか、こんなに寒いと、暖房も何もない、さっむい現場で話をしていると、冷えてきて、お腹が痛くなります。やれやれ。ゴルフできる？釣りする？何か楽器弾ける？今日は、午後からアポがあったので、昼少し前に、車の中で、テレビを見ながら弁当を食べました。途中から見たのですが、ＮＨＫのドキュメント７２時間、「新宿・音楽スタジオ ぼくらがバンドを組む理由」というものでした。不覚にも、見ていて、何故だかちょっとウルウルとき.. 不覚にも、見ていて、何故だかちょっとウルウルときてしまいました。 何故だ？（笑）。 その何故だ？を、うまく代弁してくれてそうなコメントが、 番組サイトにありましたので、ちょっと貼付けします。 「しみじみ見させていただきました。 中程のベーシストの、真しな話、サザンの「別れ話は最後に」を 歌った歌唱や演奏に好感が持てました。 投稿者：バンドはいいですね／40代／男性」 「自身も10年ぶりにバンドを再開させて楽しんでいます。 新宿のスタジオにも大変お世話になっています。 音楽には人を「癒やす」「奮わせる」「繋げる」力があります。 これから続けていきたいと、改めて思いました。 投稿者：ヒデ／40代／男性」 今はとてもじゃないけど、ちゃんと「バンドを組む」というのが、 出来ないけれども、 こういうのを見ると、いろいろ思い出すというか、 やっぱり、楽器弾けて、バンドが出来て、 音楽っていうと、 ええもんですね、と感慨にふけってしまいました。 ベースが弾けることに感謝するというんでしょうかね、 地道にこつこつ弾き続けること、それが大切なことだなと、 改めて思いました。 最後に不動産ぽい話です（苦笑）。 ５年前には、空き家が820万戸！って大騒ぎになりましたが、 今年の７月頃に、また統計調査が発表されて、 おそらく1,000万戸！ってなるそうです。 空き家率は、16％強です。 もう、ごじゃはげ、です。 結論としましては、 郊外にある中古住宅を改装しちゃってさ、 ひとバンド、ひとスタジオができる、 そんな時代が来るかもしれない。 で、バンドの実力がどんどん上昇して、 グラミー賞、ばんばん取れちゃうとか。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


最近、もう年なのか、
こんなに寒いと、
暖房も何もない、さっむい現場で話をしていると、
冷えてきて、お腹が痛くなります。
やれやれ。



ゴルフできる？
釣りする？
何か楽器弾ける？


今日は、午後からアポがあったので、
昼少し前に、車の中で、テレビを見ながら弁当を食べました。
途中から見たのですが、
ＮＨＫのドキュメント７２時間、
「新宿・音楽スタジオ ぼくらがバンドを組む理由」
というものでした。






不覚にも、見ていて、何故だかちょっとウルウルときてしまいました。
何故だ？（笑）。

その何故だ？を、うまく代弁してくれてそうなコメントが、
番組サイトにありましたので、ちょっと貼付けします。



「しみじみ見させていただきました。
中程のベーシストの、真しな話、サザンの「別れ話は最後に」を
歌った歌唱や演奏に好感が持てました。
投稿者：バンドはいいですね／40代／男性」


「自身も10年ぶりにバンドを再開させて楽しんでいます。
新宿のスタジオにも大変お世話になっています。
音楽には人を「癒やす」「奮わせる」「繋げる」力があります。
これから続けていきたいと、改めて思いました。

投稿者：ヒデ／40代／男性」



今はとてもじゃないけど、ちゃんと「バンドを組む」というのが、
出来ないけれども、
こういうのを見ると、いろいろ思い出すというか、
やっぱり、楽器弾けて、バンドが出来て、
音楽っていうと、
ええもんですね、と感慨にふけってしまいました。
ベースが弾けることに感謝するというんでしょうかね、
地道にこつこつ弾き続けること、それが大切なことだなと、
改めて思いました。


最後に不動産ぽい話です（苦笑）。
５年前には、空き家が820万戸！って大騒ぎになりましたが、
今年の７月頃に、また統計調査が発表されて、
おそらく1,000万戸！ってなるそうです。
空き家率は、16％強です。
もう、ごじゃはげ、です。

結論としましては、
郊外にある中古住宅を改装しちゃってさ、
ひとバンド、ひとスタジオができる、
そんな時代が来るかもしれない。
で、バンドの実力がどんどん上昇して、
グラミー賞、ばんばん取れちゃうとか。





不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber


]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464173881 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464143730.html Thu, 14 Feb 2019 17:08:05 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。それぞれの物件で、50万円の減額をしております！もう、お早めに！という価格帯になりました。https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=38https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=36「任意売却では後順位担保権者はどうなるか？」競売では、弁済は抵当権順位の上位から順に売却代金から、保有債権の上限まで回収をしていきます。そのため、後順.. 写真は、買主様の奥様からいただいたチョコレートケーキです。 事務手続きにお越しになられただけなのに、 このような本格的なものをいただくと、 ちょっと「本命か！？」と勘違いしてしまいそうです（滝汗）。 もちろん、そんなことは有るわけないので、 家族みんなでおいしくいただきます！（笑）。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


それぞれの物件で、50万円の減額をしております！
もう、お早めに！という価格帯になりました。

https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=38

https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=36



「任意売却では後順位担保権者はどうなるか？」

競売では、弁済は抵当権順位の上位から順に売却代金から、
保有債権の上限まで回収をしていきます。
そのため、後順位担保権者は競売になると債権回収が大変困難なケースが
多くあります。

任意売却の場合、優先債権者が認めた場合は、
後順位担保権者へ配分（ハンコ代）ができます。
優先債権者にとって競売よりも任意売却で多く早く債権回収ができる場合は、
メリットもあります。

中には、後順位担保権者と連絡しても居留守や配分案を門前拒否され、
抵当権消滅請求にて抹消せざるを得ない場合もあります。
誠意ある対応と交渉が求められます。






写真は、買主様の奥様からいただいたチョコレートケーキです。
事務手続きにお越しになられただけなのに、
このような本格的なものをいただくと、
ちょっと「本命か！？」と勘違いしてしまいそうです（滝汗）。
もちろん、そんなことは有るわけないので、
家族みんなでおいしくいただきます！（笑）。




不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464143730 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464115273.html Tue, 12 Feb 2019 19:33:22 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。バレンタインデーが近いということで、長男が、近所の同級生の女の子から、手作りのチョコレートを貰っていました。わざわざ、自宅へ届けに来てくれて。なんとも微笑ましいですなぁ。まだ6歳なのに。不動産売買契約書の条文には、簡単に言うと、「反社会勢力は、不動産取引出来ませんよぉ～」と書かれています。また「それで取引しちゃうと、違約金がありますよぉ～」と書かれています。つまり、反社会勢力は、不動産取引が出来ませんよ！となっていま.. とにかく、面白かった！、です。 映画の真相がわかると、 「うぉー！、そうなんか！」と痺れます！ こういう系、好きな人には、超おススメですね。 そこで、こういう系が好きな人は、 必ず影響されちゃいます（笑）。 セリフとか（笑）。 で、おもしろいサイトがありました！ http://script.korou.jp/ 自分で、「孤狼の血」の登場人物になりきって、 名セリフを画像で作っちゃおう！というものです（笑）。 ですので、さっそく作ってみました（汗）。 もちろん、意味や、文脈は、 本当ではなくて、ものすごく適当に作っておりますので、 くれぐれも！、 くれぐれも！！、 誤解が無いよう、宜しくお願い申し上げます。 「宅建」は、「不動産屋」としたかったのですが、 文字数制限のため不可となったためです。 映画の中の印象的なセリフをパクッて作ってみました（汗）。 こんなアホなことを書いて、 弊社へのお問合せが減少しないことを 切に願います（汗）。 返す返すですが、 誤解が無いよう、何卒宜しくお願い申し上げます。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

バレンタインデーが近いということで、
長男が、近所の同級生の女の子から、
手作りのチョコレートを貰っていました。
わざわざ、自宅へ届けに来てくれて。
なんとも微笑ましいですなぁ。まだ6歳なのに。


不動産売買契約書の条文には、
簡単に言うと、
「反社会勢力は、不動産取引出来ませんよぉ～」と書かれています。
また「それで取引しちゃうと、違約金がありますよぉ～」と書かれています。
つまり、反社会勢力は、不動産取引が出来ませんよ！となっています。
その根拠は、暴追条例があるからです。
で、この条例ですが、香川県のも、全国津々浦々のも、
ほとんどが同じ内容らしいです。


って、とってつけたような前振りですが（笑）、
ものすごく久しぶりに、ＤＶＤを借りて映画を観ました。
ちょっと前に話題になった「孤狼の血」です。
バリバリのＲ指定です。







とにかく、面白かった！、です。
映画の真相がわかると、
「うぉー！、そうなんか！」と痺れます！
こういう系、好きな人には、超おススメですね。

そこで、こういう系が好きな人は、
必ず影響されちゃいます（笑）。
セリフとか（笑）。

で、おもしろいサイトがありました！
http://script.korou.jp/

自分で、「孤狼の血」の登場人物になりきって、
名セリフを画像で作っちゃおう！というものです（笑）。

ですので、さっそく作ってみました（汗）。
もちろん、意味や、文脈は、
本当ではなくて、ものすごく適当に作っておりますので、
くれぐれも！、
くれぐれも！！、
誤解が無いよう、宜しくお願い申し上げます。



















「宅建」は、「不動産屋」としたかったのですが、
文字数制限のため不可となったためです。
映画の中の印象的なセリフをパクッて作ってみました（汗）。

こんなアホなことを書いて、
弊社へのお問合せが減少しないことを
切に願います（汗）。
返す返すですが、
誤解が無いよう、何卒宜しくお願い申し上げます。




不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464115273 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464068785.html Sat, 09 Feb 2019 17:11:20 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。北海道、めちゃくちゃ寒そうですけど、高松市は、ほんとたいしたことない寒さですね。任意売却後も自宅に住み続ける方法はあるか？ということですが。任意売却後も自宅に住み続ける方法として、リースバックがあります。リースバックというのは、不動産を売却して、その売却した不動産を新しい所有者から借りるという方法です。任意売却でリースバックを希望される方は結構多くて、そのほとんどは親子間や親族間での売買となります。不動産投資家だとい.. 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

北海道、めちゃくちゃ寒そうですけど、
高松市は、ほんとたいしたことない寒さですね。


任意売却後も自宅に住み続ける方法はあるか？ということですが。

任意売却後も自宅に住み続ける方法として、リースバックがあります。
リースバックというのは、不動産を売却して、
その売却した不動産を新しい所有者から借りるという方法です。
任意売却でリースバックを希望される方は結構多くて、
そのほとんどは親子間や親族間での売買となります。
不動産投資家だといいのですが（汗）。

しかしながら、親子間売買に対して融資を行う金融機関が非常に少ないのが現状です。
また、銀行等の住宅ローンの利用は、その対象物件に同居していないこと、
そして申込者が購入後同居することが最低条件に挙げられます。
また、申込属性審査も厳しくて、担保評価もかなり厳しい評価になります。

そのため、いったん他人名義、あるいは不動産会社名義にて所有権移転を行い、
しばらくは賃貸物件に引っ越した後、親族名義にて買戻しといった流れが多くなっています。
親子間売買を取扱っている住宅担保ローン専門のノンバンクを利用して、
その後、銀行等に借り換える方法もあります。
親子売買だと、父から子への売買とすると、返済期限が伸びるし、毎月の返済も抑えることが、
できるかもしれないというメリットがあるものの、金融機関でのローンはハードルが高いと思います。



天気予報では、
再来週ぐらいから、
めっきり春っぽくなるらしい。
なので、写真のようなアレは、
もうシーズン終わりですなぁ。
そういえば、牡蠣食べてないですなぁ。






不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464068785 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464054606.html Fri, 08 Feb 2019 17:17:43 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。また、アイツが現れました。たしか、去年の夏から秋にかけてのこと。アイツの出現のせいで、リフォーム済の部屋をめちゃくちゃにされました。ホームインスペクションのテキストなんかでは、「イタチ」や「ハクビシン」といった動物の尿が、天井のシミとなり、雨漏り跡と勘違いされたりと、そんな表現がされているのを読んで、あるいはテレビでバラエティ番組なんかで捕獲をしていたりと、「まぁ、いるんだろうけど、まぁ、あんまりねぇ」という感じでし.. 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

また、アイツが現れました。
たしか、去年の夏から秋にかけてのこと。
アイツの出現のせいで、
リフォーム済の部屋をめちゃくちゃにされました。

ホームインスペクションのテキストなんかでは、
「イタチ」や「ハクビシン」といった動物の尿が、
天井のシミとなり、雨漏り跡と勘違いされたりと、
そんな表現がされているのを読んで、
あるいはテレビでバラエティ番組なんかで捕獲をしていたりと、
「まぁ、いるんだろうけど、まぁ、あんまりねぇ」という感じでしたが、
実際の現場で現れると、
超絶、迷惑ですね（苦笑）。

で、その物件は、
その後、何度も現地に行って、
アイツがいないことを確認してから、
もう一度リフォームで修復してですね、
首尾よく買主さんが決まったのですね。

引越してから、どうやら、アイツが現れたらしいと連絡が入りました。
アイツが上のどこかで、運動会して走り回っていると。

けしからん！
魔法の笛でも吹いて呼びよせようとも考えましたが、
やはり、プロのスナイパーに依頼しました。
戦いは続きます。





不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464054606 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464039746.html Thu, 07 Feb 2019 18:14:33 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。もう当たり前のことかもしれませんが、焼酎のお湯割りは、先にお湯を入れてから、後で焼酎を注いだほうが、確実に美味いなぁということが、ここ最近、やっとわかりました。さぬき市志度にある徳島文理大学の香川キャンパスから、徒歩数十秒のところに、「マリオン屋島東」という分譲マンションがあります。価額の割に、シュッとしたマンションです。オートロックも付いており、管理人さんが巡回しています。このお部屋は、すぐにお住まいできるほど、管.. オートロックも付いており、管理人さんが巡回しています。 このお部屋は、すぐにお住まいできるほど、 管理状態が良好です。クロスもキレイで、 タバコの匂いもありません。 しかも、風呂とトイレがセパレートです。 学生さんなら、バイト代がはいったら、 レモンハートでしこたま飲んで、 帰りにラーメンショップでたらふく食べても、 ちゃんとご帰宅が可能なマンションでございます。 https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=40 超絶技巧なベーシストは、 世の中にいっぱいいらっしゃいますが、 この人は、なんせ男前です。 そして、筋肉ムキムキです。 昔は細かったのに。 もともとは映画俳優になりたかったらしい。 父親からアルバム「ジャコ・パストリアスの肖像」を借りて聴いて、 人生がベーシストの方向へ向かったらしい。 フランス人で、名前が読みにくいですが、 ア（ハ）ドリアン・フェローと読むらしいです（汗）。 まあ、こんだけ弾けると、さぞかし気持ちええでしょうなぁ～。 https://www.youtube.com/watch?v=GZ_VzFq5ZSQ 曲は、たぶんパット・メセニーの「ブライト・サイズ・ライフ」かなと。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

もう当たり前のことかもしれませんが、
焼酎のお湯割りは、
先にお湯を入れてから、後で焼酎を注いだほうが、
確実に美味いなぁということが、
ここ最近、やっとわかりました。


さぬき市志度にある徳島文理大学の香川キャンパスから、
徒歩数十秒のところに、
「マリオン屋島東」という分譲マンションがあります。
価額の割に、
シュッとしたマンションです。




オートロックも付いており、管理人さんが巡回しています。




このお部屋は、すぐにお住まいできるほど、
管理状態が良好です。クロスもキレイで、
タバコの匂いもありません。
しかも、風呂とトイレがセパレートです。




学生さんなら、バイト代がはいったら、
レモンハートでしこたま飲んで、
帰りにラーメンショップでたらふく食べても、
ちゃんとご帰宅が可能なマンションでございます。
https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=40








超絶技巧なベーシストは、
世の中にいっぱいいらっしゃいますが、
この人は、なんせ男前です。
そして、筋肉ムキムキです。
昔は細かったのに。






もともとは映画俳優になりたかったらしい。
父親からアルバム「ジャコ・パストリアスの肖像」を借りて聴いて、
人生がベーシストの方向へ向かったらしい。
フランス人で、名前が読みにくいですが、
ア（ハ）ドリアン・フェローと読むらしいです（汗）。
まあ、こんだけ弾けると、さぞかし気持ちええでしょうなぁ～。
https://www.youtube.com/watch?v=GZ_VzFq5ZSQ

曲は、たぶんパット・メセニーの「ブライト・サイズ・ライフ」かなと。





不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464039746 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/464008149.html Tue, 05 Feb 2019 17:51:27 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。ちょっと前の話ですが、サッカーアジアカップ、残念でした。やはり「絶対」とか無いのですね。「油断」とかも言われているようですが、心・技・体ですね。消費税が、今年の10月から10％に引上げられます。10月かぁ、秋だね、まだちょっと先かぁ、ということではありますが、注文住宅を建てよう！となると、これがそんなに先ではない話となります。8％への引き上げの時にも、「指定日」というものが設定されましたが、「指定日」は、4月1日とな.. 消費税が、今年の10月から10％に引上げられます。 10月かぁ、秋だね、まだちょっと先かぁ、ということではありますが、 注文住宅を建てよう！となると、これがそんなに先ではない話となります。 8％への引き上げの時にも、「指定日」というものが設定されましたが、 「指定日」は、4月1日となっています。 注文住宅であれば、 土地を探して、 土地を決定して、 その土地の上にプランを打合せして、 プランを決定して、 見積りをとって、 見積りに納得して、 じゃあ請負契約ね、ってなると、 今、2月5日ですと、 これは、もう時間が足りませんよね（滝汗）。 気づいたら、ほんとあっという間ですね。 そうこうしていると、もう2月も「逃げる」で、時は早いですね。 写真は、自分で作った「焼き飯」です。 たまごとハムと塩だけで作った焼き飯です。 シンプルで美味しかったですよ。 家族が不在だったので、ただ、家でひとりで晩酌していて、 最後に、なんかお腹空いたなぁ～って思って、 夜にささっと作って食べてしまいました。 反省。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

ちょっと前の話ですが、
サッカーアジアカップ、残念でした。
やはり「絶対」とか無いのですね。
「油断」とかも言われているようですが、
心・技・体ですね。









消費税が、今年の10月から10％に引上げられます。
10月かぁ、秋だね、まだちょっと先かぁ、ということではありますが、
注文住宅を建てよう！となると、これがそんなに先ではない話となります。

8％への引き上げの時にも、「指定日」というものが設定されましたが、
「指定日」は、4月1日となっています。
注文住宅であれば、
土地を探して、
土地を決定して、
その土地の上にプランを打合せして、
プランを決定して、
見積りをとって、
見積りに納得して、
じゃあ請負契約ね、ってなると、
今、2月5日ですと、
これは、もう時間が足りませんよね（滝汗）。
気づいたら、ほんとあっという間ですね。
そうこうしていると、もう2月も「逃げる」で、時は早いですね。








写真は、自分で作った「焼き飯」です。
たまごとハムと塩だけで作った焼き飯です。
シンプルで美味しかったですよ。
家族が不在だったので、ただ、家でひとりで晩酌していて、
最後に、なんかお腹空いたなぁ～って思って、
夜にささっと作って食べてしまいました。
反省。




不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/464008149 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/463905164.html Tue, 29 Jan 2019 19:36:45 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。いやぁ～、昨夜のイラン戦は、しびれますなぁ～。最初から最後まで、見ちゃいましたよ。おかげで、今日の仕事は寝不足です（汗）。南野の体力、すごいよ。走って、走って、アシストして。大迫、半端ないし。冨安もすごいよ、ことごとく相手エースの気力、戦力を奪っていったし。柴崎岳も調子もどってきた感じだし。しばかれても手を出さないところが、逆にキュンとするですたい。それを見た吉田と南野がキレて主張するし。チームってええなぁ～と。長友.. 南野の体力、すごいよ。走って、走って、アシストして。 大迫、半端ないし。 冨安もすごいよ、ことごとく相手エースの気力、戦力を奪っていったし。 柴崎岳も調子もどってきた感じだし。 しばかれても手を出さないところが、逆にキュンとするですたい。 それを見た吉田と南野がキレて主張するし。チームってええなぁ～と。 長友のスリーパーホールドは、お人柄ですよ（笑）。 いやぁ～、痺れた試合でした。 頼む！優勝してくれ！ ということで、 「奥さん！松縄で物件出ましたよ！松縄で！」 物件概要ね！ https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=39 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

いやぁ～、
昨夜のイラン戦は、しびれますなぁ～。
最初から最後まで、見ちゃいましたよ。
おかげで、今日の仕事は寝不足です（汗）。






南野の体力、すごいよ。走って、走って、アシストして。
大迫、半端ないし。
冨安もすごいよ、ことごとく相手エースの気力、戦力を奪っていったし。

柴崎岳も調子もどってきた感じだし。
しばかれても手を出さないところが、逆にキュンとするですたい。
それを見た吉田と南野がキレて主張するし。チームってええなぁ～と。
長友のスリーパーホールドは、お人柄ですよ（笑）。
いやぁ～、痺れた試合でした。
頼む！優勝してくれ！


ということで、
「奥さん！松縄で物件出ましたよ！松縄で！」
物件概要ね！

https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=39








不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/463905164 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/463897702.html Tue, 29 Jan 2019 08:47:13 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。大坂なおみちゃん、凄かったですね。クビトバ選手には、敬意を表したいです。魂ですね。任意売却ですが、「競売手続きに入っても任意売却に着手することができますか？」ということですが、できます。法律制度上はできます。しかしながら、開札まで一ヶ月を切っている場合は、債権者の手続きの都合上、任意売却に応じないケースも多くあります。また、債務者が虚偽のローン申し込みをして融資を受けている場合や、早い段階で滞納をしてしまいっているな.. 11歳にもかかわらず、 ジャコ・パストリアスの名演である、 HAVONAのベースソロを弾いちゃいます。 そんなガブリエルくんに引いちゃいます。 このHAVONAのベースは、 全編ベースソロか？と思われるほど、超難しいのです。 まぁ、村上はまったく弾けませんが（笑）。 この曲の印象的なキメの部分である「雲井調子」すら弾けません。 だって、運指がそもそも、無理やん！（笑）。 この曲は、何回聴いても飽きません。ほんとに。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

大坂なおみちゃん、
凄かったですね。
クビトバ選手には、
敬意を表したいです。魂ですね。


任意売却ですが、
「競売手続きに入っても任意売却に着手することができますか？」ということですが、
できます。
法律制度上はできます。
しかしながら、開札まで一ヶ月を切っている場合は、
債権者の手続きの都合上、任意売却に応じないケースも多くあります。
また、債務者が虚偽のローン申し込みをして融資を受けている場合や、
早い段階で滞納をしてしまいっているなど、
債権者との調整がこじれている場合は、
任意売却を一切拒絶されてしまうケースもあります。
粛々と、適時動くことが大切です。
っていっても、それが難しいのですからね、債務者からすると。


写真は、ガブリエルくんです。
Youtubeです。
https://www.youtube.com/watch?v=W_z6XSkifGI






11歳にもかかわらず、
ジャコ・パストリアスの名演である、
HAVONAのベースソロを弾いちゃいます。
そんなガブリエルくんに引いちゃいます。
このHAVONAのベースは、
全編ベースソロか？と思われるほど、超難しいのです。
まぁ、村上はまったく弾けませんが（笑）。
この曲の印象的なキメの部分である「雲井調子」すら弾けません。
だって、運指がそもそも、無理やん！（笑）。
この曲は、何回聴いても飽きません。ほんとに。



不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/463897702 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/463831091.html Thu, 24 Jan 2019 20:23:38 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。大坂なおみちゃん、凄いですね。優勝してほしい！怒涛の物件紹介、三連発で申し訳ございません。今回は、ほんとお手頃な中古、再生住宅です。https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=38とにかく、リビングが明るいですね。掃出し窓が大きいのです。おそらく構造上、とれなかった柱が、リビングのところにありますので、ここにオシャレに、ニッチな棚をこっさえております。小物を置くか、あるいは、.. 掃出し窓が大きいのです。 おそらく構造上、とれなかった柱が、 リビングのところにありますので、 ここにオシャレに、ニッチな棚をこっさえております。 小物を置くか、 あるいは、「リモコンを置く場所！」と決めるのかもしれません。 キッチンが渋い色です。外壁もツートーンで渋めでね。 屋根瓦も、キレイな状態ですよ。 水回りは、全部新品です。 サクッとお手頃価格で、すぐに住める中古住宅を探されている方向けですね。 写真は、宴鳥（えんとりい）さんのものです。 とある日の写真です。 ここでの「決まり」というわけではございませんが、 カウンターにある「マカロニサラダ」を選択して、 瓶ビールの大を飲みながら、 焼き鳥を待つ、ということが、 自分の中での「決まり」という感覚です。 あっ、一杯目だけは大将が注いでくれますよ。 ただ、今回の写真ではマカロニサラダではなく、 天ぷら盛りとなっております。ピーマン肉詰めが、 ピーマンカニカマ詰めというところが、なかなかのシュールさです。 そして、この焼き鳥で、 熱燗と、焼酎の湯割りをやっつけていきます。 すると、もの凄く酔ってしまいます。 宴鳥さんの最大の特徴は、 熱燗がしっかりと熱いということ、 焼酎の湯割りも水割りも、ものすごく焼酎が濃ゆいのです。 酒飲みには、とてもよいサービスでございます。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

大坂なおみちゃん、
凄いですね。
優勝してほしい！


怒涛の物件紹介、三連発で申し訳ございません。
今回は、ほんとお手頃な中古、再生住宅です。
https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=38

とにかく、リビングが明るいですね。




掃出し窓が大きいのです。
おそらく構造上、とれなかった柱が、
リビングのところにありますので、
ここにオシャレに、ニッチな棚をこっさえております。
小物を置くか、
あるいは、「リモコンを置く場所！」と決めるのかもしれません。
キッチンが渋い色です。外壁もツートーンで渋めでね。
屋根瓦も、キレイな状態ですよ。



水回りは、全部新品です。
サクッとお手頃価格で、すぐに住める中古住宅を探されている方向けですね。









写真は、宴鳥（えんとりい）さんのものです。
とある日の写真です。




ここでの「決まり」というわけではございませんが、
カウンターにある「マカロニサラダ」を選択して、
瓶ビールの大を飲みながら、
焼き鳥を待つ、ということが、
自分の中での「決まり」という感覚です。
あっ、一杯目だけは大将が注いでくれますよ。
ただ、今回の写真ではマカロニサラダではなく、
天ぷら盛りとなっております。ピーマン肉詰めが、
ピーマンカニカマ詰めというところが、なかなかのシュールさです。









そして、この焼き鳥で、
熱燗と、焼酎の湯割りをやっつけていきます。
すると、もの凄く酔ってしまいます。
宴鳥さんの最大の特徴は、
熱燗がしっかりと熱いということ、
焼酎の湯割りも水割りも、ものすごく焼酎が濃ゆいのです。
酒飲みには、とてもよいサービスでございます。




不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/463831091 https://murakami-fudousan.seesaa.net/article/463792760.html Tue, 22 Jan 2019 21:18:09 +0900 おかげ様です。不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。いや、昨夜は、テニス痺れましたね。次はジョコビッチかぁ。時々いただくオーダーに、「周りが、ごちゃごちゃしてるの、イヤなのよね」と。もちろん都会だと隣接感が半端ないですし、まぁ、山奥に住んでも樹木がごちゃごちゃしているし、グランドキャニオンのてっぺんには何にもなさそうだけれど、住んでも生活に不便だろうし。ちょうどいいのがありました。https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=3.. このあいだの結婚式のことですが。 ビンゴ！と、１位をとるのに、 ４５年を費やしました。 ただ、１位がふたりいて、 ジャンケンで負けてしまいました。 しかしながら、ギターセットを手に入れました！ ベーシストだけれど。 家に一本もギターが無かったので、欲しかったのです。ずっと前から。 ベーシストなのに。 色も一番好きなサンバーストです。 アップで見ると、ちょっとワイン色っぽいですね。 ロゴが「フォトジェニック」とあります。 なかなか興味深いですなぁ（笑）。 不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、 まずは村上までメールしてみてくださいね。 「ご売却不動産」随時、募集しております！ tre@t-fudosan.com 【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！ https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber ]]> 不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

いや、昨夜は、
テニス痺れましたね。
次はジョコビッチかぁ。


時々いただくオーダーに、
「周りが、ごちゃごちゃしてるの、イヤなのよね」と。

もちろん都会だと隣接感が半端ないですし、
まぁ、山奥に住んでも樹木がごちゃごちゃしているし、
グランドキャニオンのてっぺんには何にもなさそうだけれど、
住んでも生活に不便だろうし。

ちょうどいいのがありました。
https://t-fudosan.com/item.cgi?contents_id=37

三方道路で、しかも北側も月極駐車場なので、
ぐるりとまわりとが隣接していません。
しかも、リフォーム済の物件で、
お手頃価格です。
バルコニーがなっがいので、
布団が一気にスパン！っと干せますよ、奥様！




















このあいだの結婚式のことですが。
ビンゴ！と、１位をとるのに、
４５年を費やしました。
ただ、１位がふたりいて、
ジャンケンで負けてしまいました。
しかしながら、ギターセットを手に入れました！
ベーシストだけれど。
家に一本もギターが無かったので、欲しかったのです。ずっと前から。
ベーシストなのに。










色も一番好きなサンバーストです。
アップで見ると、ちょっとワイン色っぽいですね。
ロゴが「フォトジェニック」とあります。
なかなか興味深いですなぁ（笑）。




不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。


「ご売却不動産」随時、募集しております！
tre@t-fudosan.com


【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber


]]> 日記 村上哲也 blog:https://blog.seesaa.jp,murakami-fudousan/463792760